Vous aimez Marrakech ?
Et si vous y investissiez ?
Découvrez notre sélection exclusive de villas, riads et terrains à Marrakech. Un investissement rentable, accompagné de A à Z par notre équipe locale.
Pourquoi investir à Marrakech ?
8-12%
Rendement locatif
Parmi les meilleurs rendements en location saisonnière du bassin méditerranéen.
0%
Impôt plus-value MRE
Exonération sous conditions pour les MRE sur les plus-values immobilières.
+25%
Croissance tourisme
Hausse continue du tourisme international à Marrakech depuis 5 ans.
×10.8
Parité EUR/MAD
Un pouvoir d'achat exceptionnel pour les investisseurs en euros.
Notre approche clé en main
Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier, de la première visite à la mise en location.
Recherche personnalisée
Sélection sur mesure selon vos critères : budget, quartier, type de bien, objectif (résidence ou investissement).
Accompagnement achat
Négociation, due diligence juridique, accompagnement notarial et financement. Zéro mauvaise surprise.
Ameublement & déco
Notre équipe de décorateurs transforme votre bien en villa de rêve, prête à accueillir ou à louer.
Gestion & conciergerie
Mise en location, ménage, maintenance, accueil voyageurs — votre bien génère des revenus sans effort.
Nos biens sélectionnés
Chaque bien est vérifié, inspecté et sélectionné par notre équipe pour son potentiel d'investissement.
Et après l'achat ?
Contrairement aux agences classiques, nous ne disparaissons pas après la vente. Notre service de conciergerie Marrakech Access prend le relais pour transformer votre bien en source de revenus.
- ✓Mise en location saisonnière sur les meilleures plateformes
- ✓Accueil et conciergerie pour vos voyageurs
- ✓Ménage professionnel et maintenance préventive
- ✓Reporting mensuel et optimisation des revenus
- ✓Votre Majordome IA Al assiste vos locataires 24/7
Tout savoir sur l'investissement à Marrakech
Les MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) bénéficient des mêmes droits que les résidents pour l'achat immobilier. Il faut un titre foncier, un compromis de vente chez le notaire, et le paiement peut être effectué depuis l'étranger via un compte en devises. Notre équipe vous accompagne dans chaque étape administrative.
Les frais d'acquisition représentent environ 6-7% du prix (droits d'enregistrement 4%, conservation foncière 1.5%, honoraires notaire 1%). Les MRE bénéficient d'exonérations sur les plus-values sous certaines conditions. La taxe d'habitation est modérée (10-30% de la valeur locative annuelle).
Oui, les banques marocaines proposent des crédits immobiliers aux résidents et aux MRE, avec des taux compétitifs (4-5%). Le financement peut couvrir jusqu'à 70% du prix d'achat. Nous travaillons avec des courtiers partenaires pour vous obtenir les meilleures conditions.
C'est là que Marrakech Access fait toute la différence ! Notre service de conciergerie prend en charge la gestion complète de votre bien : mise en location saisonnière, ménage, maintenance, accueil des voyageurs, et reporting mensuel. Vous investissez, nous gérons.
Le rendement locatif brut à Marrakech se situe entre 6% et 12% selon le type de bien et le quartier. Les villas en Palmeraie et les riads en Médina offrent les meilleurs rendements en location saisonnière, souvent supérieurs à 8% grâce à la forte demande touristique.
Oui, les étrangers peuvent librement acquérir des biens immobiliers au Maroc (hors terres agricoles). La procédure est simple et sécurisée par le système de titre foncier. Un compte en devises convertibles est nécessaire pour le rapatriement éventuel des fonds.
Nous offrons un service de bout en bout : sélection de biens vérifiés, accompagnement juridique, ameublement clé en main, ET gestion locative via notre conciergerie. Vous achetez un bien rentable, pas juste des murs. Notre expertise terrain et notre réseau local font la différence.
Parlons de votre investissement
Recevez notre guide gratuit et un appel personnalisé avec notre expert immobilier à Marrakech.